2016. szeptember 21., szerda

Ikea hack - bárszék festés- Diy

Már korábban írtam bejegyzést, hogy készült a törött napozóágyamból kültéri bárasztal, itt olvashatjátok. Vettem hozzá két ikea bárszéket, ami beltérre való, ezért a tartósság és a színeltérés miatt át kellett festenem.

Ilyen volt:





Az egyik széket kézzel csiszoltam le, pokoli nagy meló volt, úgyhogy a másikat már csiszológéppel. Beruháztam egyre, mivel úgyis sok bútort szeretnék felújítani. 

Az ikea javára legyen írva, hogy nagyon kemény volt a székeken a lakkozás, de azért a végére sikerült. A kézi csiszolás nem lett olyan szép, mert karcok keletkeztek, de a gépinél már ilyen nem fordult elő, szóval mindenképpen azt ajánlom, bárminek is fogunk neki.




A festést ugyan azzal a paliszander lazúrral végeztem, amivel az asztalt. A szín nem lett teljesen egyforma, hiszen nem ugyan arra a faanyagra festettem, de nekem így is tökéletes lett az eredmény.

Eső nem fogja érni, mivel fedett teraszon van, de télen a ködös, párás idő árthatott volna neki, ha meghagyom az eredeti lakkozást. Remélem így időtálló lesz. Majd jelentek róla az első tél után. 

Ilyen lett:





Ha még több Diy ötlettel szeretnétek találkozni, kövessetek a Pinterest-en is.

2016. szeptember 17., szombat

Kartondobozból kosár házilag - Diy

Valamelyik nap láttam a Facebook-on egy videót itt ) , hogy készíthető kartondobozból fonott(szerű) kosár. Mivel ma éppen esik az eső, így tökéletes az idő egy kis benti kreatívkodáshoz.


Hozzávalók: 

  • Kartondoboz
  • Ragasztó
  • Kötözőzsinór
  • Használaton kívüli póló, trikó

A kartondobozt elkezdjük körbetekerni a vékony kötéllel. Nem kell egészen a tetejéig, mivel oda jön a pólóból a visszahajtott rész.




Nekem egy trikó volt itthon, amit már használaton kívül helyeztünk. Téglalap formára vágtam, majd a levágott végét lazán összevarrtam (kifordítottan)





A trikó eredeti alját elkezdtem felhajtogatni, hogy egy peremet kapjak. 



A végén már csak bele kellett tennem a dobozba és a peremet visszahajtottam a kosár külső részére. Igazán egyszerű és gyorsan kész is lettem vele. 






Ha még több dekorációs ötlettel szeretnétek találkozni, akkor kövessetek a Pinterest-en is.



2016. szeptember 15., csütörtök

Home Staging tippek- optikai tuning

A Home Staging alapjairól már írtam korábban itt. Most nem is mennék bele a témába mélyebben, csak egy-két ötletet hoztam a sikeres ingatlaneladás érdekében.

Ahogy már említettem, az első benyomás nagyon fontos a vevő számára, így tegyünk meg mindent a lehetőségeinkhez képest, hogy ez a lehető legjobb legyen.

Ha "csak" optikai tuningra van lehetőségünk, vagy másra nincs is szükség, mert jó állapotok uralkodnak otthonunkban, már akkor tettünk pár lépést az üzlet megkötése érdekében.

A következő képeken szeretném szemléltetni, hogy mit is jelent az optikai tuning. Mindenhol előtte-utána fotók lesznek, szerintem mindenkinek szemmel látható lesz a különbség.

1. példa

Itt egy konyha látható, melynél a Home Staging előtt káosz uralkodott. Zsúfolt konyhapult, és pocsék fénykép. Nem is látszik a helyiség mérete, még az elrendezést se lehet kivenni belőle. Az utána állapot már egészen kedvező látványt fest. Tiszta, rendezett környezet, mutatós gyümölcs a pulton. A fotón jól kivehető a konyha mérete.

4 Budget Friendly Home Staging Ideas from Kylie M. Interiors.  Focus on…:
Forrás: Pinterest
2. példa

Itt tulajdonképpen csekély változtatás volt szükséges. Elkerültek a családi fotók a kis asztalról, és a falon ki lettek cserélve semleges képekre. Az utána fotó távolabbról lett készítve, így jobban kivehető a tér nagysága.
Small changes can bring out the best in any home. Check out these simple home staging tips from Rachel's Nest for inspiration.:
Forrás: Pinterest
3. példa

Egy dolgozósarok rendbe tételét mutatja be. Itt szintén lekerültek a falról a személyes fotók. Valószínűleg festés is volt a sok szög helyének eltüntetése végett. Az asztalon is csak minimális tárgy maradt, ami még nem teszi zsúfolttá. 

Moving part 1: Sell your house faster with these home staging ideas:
Forrás: Pinterest
4. példa

Egy tipikus gyerekes család nappalija kapott új megvilágítást. Elpakolták a játékokat, átrendezték kicsit a szobát. Kisebb dohányzó asztalt tettek be a régi helyére, mivel az előző túl nagy volt egy ekkora térhez. A végén egy előnyösebb szögből fotózva a helyiség, ahonnan látszódik, hogy mennyi fényt kap, valamint nagyobbnak is tűnik, mint az elsőn.

Before and After: LIThis living room is a great example of “how we live” and “how we stage” are different. The Before Photo looks like a normal house with young children. The After Photo is how it went on the market. They got it sold in one week! - See more at: http://styleinasnap.com/blog/#sthash.UBzFi97d.6pPo6D3z.dpufving Room – Staging to Sell:
Forrás: Pinterest
5. példa

Itt szintén egy nappalit szedtek ráncba. A kanapén a párnákat és a takarót igazi dekorációként helyezték el, elpakoltak minden felesleges dolgot. valamit egy jóval előnyösebb fotóval szemléltetik, hogy milyen kapcsolat van a nappali, az étkező és a konyha között. Az első képen nem is látszik, hogy mekkora összefüggő tér van ebben a lakásban.

helana and ali: Staging 101 - Where have I been? Family Room Before and After:
Forrás: Pinterest

Remélem ti is látjátok a különbségeket a fotókon. Ha jó állapotban lévő ingatlanról beszélünk, akkor igazán kis dolgokkal is nagyon dobhatunk rajta.

A mindennapjainkat úgy éljük otthonunkban, ahogy akarjuk. Természetes, hogy a fürdőszobánk dugig van piperével, hogy szem előtt van a tusfürdő, hiszen naponta használjuk. Vagy a konyhában a mosogatószivacs, vagy a kenyérpirittó. Ezek hozzá tartoznak az életünkhöz. De eladásnál nem a mi életvitelünket kell megmutatni a vevőnek, hanem a házban rejlő lehetőséget. Azt pedig a Home Staging szabályainak alkalmazásával érhetjük el. 

Ha még több Home Staging tippel szeretnétek találkozni, kövessetek a Pinterest-en is.

2016. szeptember 11., vasárnap

Kerti ötletek - Sóderezés

A kertrendezés ideje inkább a tavasz, mint az ősz, de azért ebben is évszakban is vannak dolgok, amikkel szépíthetjük környezetünket.

Ha füvesítünk, akkor érdemes bizonyos helyeket kihagyni, mint például közvetlen a kerítés mellett, vagy olyan fák alatt, ahol az árnyék miatt nem olyan szép a gyep.

A nem füves területekre többféle variáció létezik, ezek közül most a sóder szeretném kiemelni.

Olcsó legyen, de szép is

Ha nem kerti díszkavicsokban gondolkodunk, hanem a hagyományos sóderben, akkor talán az egyik legolcsóbb anyag, amit tudunk használni, és még szépen is mutat.

Többféle szemcseméretben kapható. A nagy méreteket nem ajánlom, mert kényelmetlen rajta közlekedni. Én maximum 16 mm-es szemcseméretig javasolnám. Nekem is olyan van, és még jó rajta lépkedni, na persze nem mezítláb.

Aládolgozás

Javasolt minden esetben a sóder alá tenni geotextíliát, vagy fóliát, hogy ne nőjön ki a gaz. Valamint lehet alá fektetni egy úgynevezett kavicsrácsot is, így nem nyomódik szét a felület nagyobb terhelések hatására.

Én a saját kertembe nem tettem rácsot a sóder alá, és a kutyám a kerítésnél gödröket csinált bele a rohangálással. Így nekem elég sűrűn kell gereblyéznem, hogy szép egyenletes felületű legyen.

Lezárásnak használhatunk szinte bármilyen fűszegélyt. Viszonylag egyszerű ezeket a dolgokat letenni, igaz van vele munka, de magunk is elvégezhetjük.

Nekem ilyen lett az eredmény:

 :
előtte- utána

 :
ilyen lett


Ha még több kerti inspirációval szeretnétek találkozni, akkor kövessetek a Facebook-on vagy a Pinterest -en is.



2016. szeptember 4., vasárnap

Ingatlan felkészítés eladásra - Szagmentes otthon

Már írtam egy korábbi bejegyzésben Itt, hogy milyen apró praktikákat tehetünk meg azért, hogy a lakásunkra mihamarabb vevőt találjunk. Egy kicsi, de annál fontosabb dolgot azonban kihagytam,

Szagmentes otthon

The Best Tips For Selling a Home Including Making Sure All Bad Odors Are Removed http://www.maxrealestateexposure.com/tips-for-selling-a-home/:
Forrás: Pinterest
Ha már ott tartunk, hogy akadt érdeklődő az eladó ingatlanunkra, és adott a személyes megtekintés időpontja, akkor nagyon fontos, hogy ne terjengjen semmi szag a lakásba. Lehetőleg ne előtte süssünk olajos dolgokat, mert az étel szag nem lesz vonzó a vevőnknek.

Ha állatokat tartunk bent, akkor is érdemes előtte alaposan kiszellőztetni, szagmentesíteni, mert aki az efféle szagokra érzékeny, attól szintén kapunk egy rossz pontot.

Lehet illatosítani valamivel, de azért azt javasolnám, hogy túlzásba ne vigyük, mert lehet, hogy olyan illattal árasztjuk el a házat, amit a vevőjelölt éppen nem kedvel. Egy friss virág elég lehet egy jól kiszellőztetett lakásban, vagy egy enyhe illatosító.


Ha így fogadjuk a tiszta, rendezett otthonunkban az érdeklődőt, akkor sokat tettünk az első benyomásért, és ha már ennyivel többet adtunk, mint más hasonló ingatlannal rendelkező, akkor jó esélyünk van a lakás értékesítésére.