2016. november 20., vasárnap

Home Staging styling - tanulmánymunka

Mivel már túl vagyok a Home Staging kezdő és haladó, valamint a lakásfotózás workshopokon, nagy lelkesedéssel álltam neki gyakorolni. Semmi extra dolgot nem tettem a kiválasztott helyiségekkel, csak az ott lévő bútorokkal és a saját dekorációs tárgyaimmal nekiálltam stylingolni.




Először készítettem fotókat az eredeti állapotokról, úgy ahogy élnek benne. Igaz ez nem eladó ingatlan, de sokan így hirdetik meg az otthonukat az eladásra is, úgy ahogy van.

Kicsit átrendeztem, és szelektáltam a túl sok berendezési és használati tárgyat, amiknek mindaddig helyük van a lakásunkban, amig az eladás mellett nem döntünk.

A fotózáson tanultakat is megpróbáltam alkalmazni, igaz "csak" telefonnal, de azt hiszem így is elég szembetűnő a változás. Az elötte képeket mindenféle beállítás nélkül készítettem, úgy ahogy eddig tettem.

Elötte
Utána
Elötte
Utána
Elötte
Utána
Az ingatlanfelkészítés eladásra nem csak a dekorálásból és a jó fotóból áll, de ebben az esetben, mivel csak tanulmány munkáról van szó, ennyi történt.

Ez a két helyiség stylingolása, fotózása egy órát vett igénybe. Szerintetek megér mondjuk ennyi időt ráfordítani egy ingatlanra, ha eladásra szánjuk? A képek alapján megéri? A tapasztalat azt mutatja, hogy igen, de én most a Ti véleményetekre lennék kiváncsi.

Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnétek még több Home Staging vagy lakberendezési ötlettel találkozni, kövessetek a Facebook-on is.

2016. november 17., csütörtök

Otthonom felkészítésre az ünnepekre - Diy

Advent első hétvégéjével sokaknál megkezdődik az otthoni dekorálás is, én a blogbejegyzések miatt ezt a szokásosnál előbb tettem meg, hátha valaki kedvet kap és ötletet merítve neki akar állni saját maga elkészíteni egy-egy kiegészítőt.



Tavalyról marad pár csecsebecsém, de szeretek újítani minden évben, szóval nem volt kérdés, hogy az idén is kreatívkodom egy kicsit.

A Sógorom Apukája igazi ezermester. Készített fából fenyő formákat, volt olyan szerencsém, hogy nekem is jutott egy darab. Natúr felületben kaptam, úgy is szép volt, de azért én adtam neki egy kis színt. 

A festés menete: alapozás, egy réteg arany, egy réteg fehér, majd visszacsiszolás. A végén a lakkozást elhagytam, mivel matt felületet akartam és olyan nem volt itthon, valamit ez dekorációs tárgy, nem pedig használati, így szinte semmilyen igénybevétel nem fogja érni. Itt is a Pentart termékeit használtam.

Egészen szuper kis dekoráció lett belőle:



Vettem még pár kis csillogó kiegészítőt a supermarketben, és nekiálltam díszíteni. Volt egy régi Ikeás tálam, és az volt a tervem, hogy abba teszem az alapanyagok egy részét. Nekem egy kis tűzrakóhely hangulatát idézi így ez a tálka.



Aztán az összes dekorációt letettem a kisasztalra, olyan jól mutattak együtt, persze nem az lett a végleges helyük, mivel a gyerkőceim azonnal levadásznák őket, de egy fotó erejéig így együtt hagytam őket. Akinek van módja, hogy egy ilyen ünnepi asztalt, vagy sarkot alakítson ki, annak bátran ajánlom, mert egy ilyen kupac csillógó gyönörűség jól mutat együtt. Így látjuk a boltokban is, nem csoda, ha elcsábulunk.


Aztán persze felkerültek a szekrényre, ahol bizonságban lesznek, úgyhogy még gyönyörködhetünk bennük egy darabig. Ide tettem a 3 beton mécsestartómat is, melyet átfestettem fehérre és aranyra. 



Az idei évben a grincsfával is próbálkoztam. Nem vagyok virágkötő, de azért belevágtam a projektbe. A kedvenc virágosomtól, Margit nénitől szereztem be a fő alapanyagot, a Zsurlót. Volt még némi karácsonyos szalagom, és dekorációm, azokkal díszítettem. Egy virágcserépbe tettem bele, és sóderrel tömtem tele, hogy legyen súlya az aljzatnak, mert egy elég termetes alkotásról van szó.






Lassan már az összes karácsonyfa díszemet elhasználtam dekorálásra, úgyhogy az idénre befejezem, nehogy kopasz maradjon a fám Szentestére. 


Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnétek még több dekorációs ötlettel találkozni, kövessetek a Pinterest-en is.




2016. november 14., hétfő

Az ideális falszín lakáseladásnál - Home Staging

Magyarországon a legtöbben úgy gondolják, hogy nem érdemes festésre költeni ingatlaneladás előtt, hiszen majd az új tulajdonos kifest. Ez igaz is, ha egy olyan lakásról van szó, ami erős felújítást igényel, és az adott állapotban akarják a piacra dobni. Abban az esetben azonban, ha az értékesítésre szánt otthonunk jó állapotban van, de a falak helyenként már koszosak, vagy sérültek, akkor bizony javasolt a munka elvégzése, ha van rá mód.

Az autóknál ez valahogy a legtöbbünknél természetes, hogy amikor meghirdetjük, akkor kipucoljuk kívül-belül, hogy a lehető legszebb legyen. Ingatlan esetében ez sokkal nagyobb macera, ezért is óckodnak tőle sokan. De jóval nagyobb értékről van szó, mint egy autó eladása.

Akkor van a legnagyobb esélyünk a gyors eladásra, ha minél nagyobb célközönségnek tetszik a házunk. Ezt pedig úgy érhetjük el, ha semleges, lágyabb színekben pompáznak a falak, mivel az erős tónusok kevesebb ember tetszését fogják elnyerni. Persze itt jöhetne a válasz, hogy mindegy milyen színű, majd átfestik. Az igazság az, hogy aki jó állapotú ingatlant keres, az beköltözhető otthont akar, nem pedig feladatokat szeretne vásárolni. Az neki ugyan olyan macera, mint a jelenlegi tulajdonosnak, így ha talál olyan ingatlant a kínálatban, ami tetszik, és azonnal költözhető, akkor nagy valószínűséggel azt fogja választani.

A másik ok, amiért ajánlatos eltüntetni az erős színeket, az pedig az első benyomás. Ha a vevőjelöltünk nem rajong mondjuk a bordó falért, de ezzel találkozik, akkor valószínűleg azok közé fog tartozni, aki nem tudja elképzelni a látvány alapján, hogy milyen lenne ugyan az a szoba fehérben.

Ha komolyan gondoljuk a lakás eladást, akkor érdemes a Home Staging szabályait alkalmazni, a siker érdekében.


Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnétek még több lakáseladási ötlettel találkozni, akkor kövessetek a Pinterest-en

2016. november 7., hétfő

A kis sámli is sorra került - bútorfestés Diy

Van egy kis sámlink, ami igen régi, úgy tudtam, hogy 73 éves, de az új információm szerint 80-90 éves lehet. A gyerekeim használják leginkább, amikor a cipőjüket adom fel rájuk.


Koránál fogva pergett le róla a festék. Nekem nem volt kérdés, hogy ezt át kell festeni, de mivel ez a Párom ereklyéje, neki úgy tetszett, ahogy van. Ezért fogtam bele az antikolásba, hogy mire erre kerül a sor, már ügyes legyek, és ne rontsam el. Egy hokedlivel kezdtem, melyről itt olvashattok.

A munkafolyamatot nem is írom le ide, mert ott megtaláljátok. Itt is annyi lett a változtatás, mint a fa doboz festésénél, hogy csak egy rétegben vittem fel a fehér festéket, mivel úgyis visszacsiszoltam, így elég volt ennyi.

A nagy kapkodásban viszont elfelejtettem a folyamatokat végig fotózni, de azért illusztrálom valahogy.

A kiindulási állapot:





A csiszolásnál itt sem szedtem le teljesen a festéket, mert még talán most is azt csinálnám, csak ott, ahol pergett le a régi anyag.


Alapozásnak itt is a pasztát használtam, mivel régi felületről van szó, igen csak elkelt a javítani való apróbb sérülés. A nagyok persze megmaradtak, de ez pont attól patinás. 


A fekete, vagy inkább sötét szürke felületről már nem csináltam fotót, de ugyan olyan lett, mint a hokedlinél.


Aztán jött egy réteg fehér festék és a csiszolás, majd a lakkozás. A végeredmény pedig itt látható:




A családi kritikusaim nagyon elégedettek lettek az eredménnyel, olyannyira, hogy rögtön birtokba is vette a legkisebb gyerkőcöm :)


Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnétek még több lakberendezési ötlettel találkozni, akkor kövessetek a Pinterest-en vagy a Facebook-on is.

2016. november 3., csütörtök

Bortartó fadoboz átalakulása - Diy

Két hete nagy spájz takarításban voltam a Nővéremnél. Amit lehetett kiszelektáltunk, mert dugig volt a kamra. Találtam ott egy bortartó fa ajándékdobozt. Semmi tervük nem volt vele, csak szokás szerint nem dobták ki, mert hátha jó lesz valamire. Hát jó is lett nekem :)

Haza is hoztam, és elkezdtem keresni az ötleteket, hogy mire is fogom ezt használni. A fürdőben találtam meg az ideális helyét, mivel szekrényem nincs a piperéknek, csak egy parapet fal, amire pakolunk. Se nem esztétikus, se nem praktikus a takarításnál az a sok kozmetikai cucc, ami nálunk van. Így viszont jobban fest a dolog:


A ládika festését szinte ugyan úgy végeztem, mint nemrég a hokedlijét, amit itt olvashattok. Annyit azért módosítottam rajta, hogy a fehér festék csak egy rétegben került fel, mivel úgyis vissza csiszolom, így nem kell tökéletesen fednie. Mivel lakkozva van a felület, így bízom benne, hogy a párát bírni fogja.

Kiindulási állapot:


Alapozás után:


Alsó fekete réteg festése:


Egy réteg fehér szín felhordva:


Csiszolás és lakkozás utáni állapot:


Na és hát ilyen volt előtte: 


Ilyen pedig utána. Azért valami szín hiányzott a sok fehér mellől, így egy kis virággal feldobtam a látványt.  


Igazán kis munkával és kis befektetéssel nagy örömöt tudtam szerezni magamnak :)

Ha tetszett a bejegyzés, és szeretnétek még több inspirációval találkozni, akkor kövessetek a Pinterest-en vagy a Facebook-on is.